Zagreb,Trešnjevka,Nova cesta,novogradnja-3-sob.stan s vrtom,77.19m2

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Trešnjevka

  • 2
  • 1
  • 77.19m2

196.834 € 1.474.571 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Godina izgradnje 2020
  • Kat visoko prizemlje
  • Broj soba 3
  • Broj kupaona 1
  • Grijanje Centralno etažno plinsko
  • Stolarija PVC stolarija

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Blizina centra

Opis nekretnine

NOVOGRADNJA-TREŠNJEVKA- NOVA CESTA

*Kupnja stana direktno od investitora (nema agencijske provizije).
*Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
*Završetak radova- rujan 2020.g.

STAN: Trosoban stan  smješten u visokom prizemlju dvorišne zgrade,netto korisna površina 140.89 m2, obračunska prodajna površina 77.19 m2.
Raspored: ulazni hodnik 5.10m2,dnevni boravak 23.59m2,kuhinja 5.51m2,kupaonica 5.04m2,wc 1.97m2,spavaća soba I-11.76m2,spavaća soba II-11.37m2,terasa 3.66m2,vrt 69.77m2.

CIJENA:2.550,00€/m2

Uz stan je obvezna kupnja spremišta i parkirnog mjesta: spremišta su veličine od 4m2 do 9m2 = 1300€.
Vanjsko parkirno mjesto=8.500€.
Garažno parkirno mjesto (na podzemnoj etaži):veličine od 14 do 20m2=1300€/m2

O PROJEKTU: Novogradnja-Trešnjevka-dvije zgrade(ulična i dvorišna zgrada).
Ulična zgrada sastoji se od: podzemne etaže- garaže i spremišta, visokog prizemlja, tri kata te uvučenog četvrtog kata. Stambene jedinice unutar zgrade su dvosobne, trosobne i četverosobne.
Dvorišna zgrada sastoji se od: podzemne etaže- garaže i spremišta, visokog prizemlja, dva kata i uvučenog kata, dvosobnih, trosobnih i četverosobnih stanova.

LOKACIJA: Stambeni objekt nalazi se u užem centru Trešnjevke, okružen urbaniziranom sredinom. Neposredna blizina: tržnice, tramvaja i autobusa (200m). Škola i dječji vrtić 200-300 m, sportski centar udaljen također 100-200 m. Poznata sportska – ledena dvorana, bazen za kupanje ljeti – zimi u neposrednoj blizini istog objekta udaljen 100m. Pošte, trgovine, banka i svi sadržaji koji čine život ugodnim nalaze se u blizini.

KONSTRUKCIJA: Amirano-betonski nosivi zidovi; Armirano-betonske monolitne međukatne ploče; Pregradni zidovi su gipskartonski zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano po dvije gipskartonske ploče sa ispunom mineralnom vunom- rezultira povećanom zvučnom izolacijom);

KROV: Armirano betonska ploča debljine 16 cm; Beton u padu; Parna brana; Toplinska izolacija debljine 16 cm; Jednoslojna hidroizolacijska membrana od sintetičke gume; Razdjelni geotekstil; Šljunak granulacije od 8-32 debljine cca 8cm;

FASADA: Toplinska fasada (ETICS) u sustavu s stiroporom (EPS) debljine 15 cm, sa završnom silikonskom vodoodbojnom i paropropusnom žbukom;

VANJSKA STOLARIJA:PVC stolarija, zastakljena kvalitetnim dvostruko izolirajućim staklom, od kojih je unutarnje niske emisije (low-e) ;Sva vanjska stolarija u fasadni otvor ugrađena je s RAL montažom; Rolete na vanjskoj stolariji pokreću se preko elektromotora; Vanjske klupčice PVC; Nutarnje klupčice PVC;

ZAJEDNIČKI DIJELOVI: Podovi ulaznog prostora, pretprostora stanova i podovi stubišta obloženi kamenom;Dizalo Schindler Inox kabina i vrata, električno, bezreduktorski frekvencijski regulirani elektromotor; Svaki stan ima spremište; Spremišta su od ostalih prostora u zgradi odvojena protupožarnim vratima; Spremišni zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

VISINE I MATERIJALI: Visina prostora u stanu je 260 cm od gotovog poda do AB ploče +/- 2cm;Unutarnja stolarija visine 200-210 cm. Dovratnik u ”futer” izvedbi sa punim opšavom špalete sa širokim lajsnama. Na krilima vrata su skriveni panti, okov prve klase. Magnetne brave; Protuprovalna-protupožarna ulazna vrata u stanove, svijetle širine 90 cm i visine 210 cm, zvučne izoliranosti Rw≥ 40 dB, vatrootpornosti 30 min, visoke klase;

SANITARIJE:Suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete, koja podrazumjeva lakoću održavanja, štedljivost, bešumnost i dugovječnost; Ugradbeni vodokotlići;

OBRADA ZIDOVA I STROPOVA: Zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom do stropa, a u kuhinjama visine 80 cm do visine 140 cm od gotovog poda, odnosno prema prema projektu kuhinje; Završna obrada zidova – gletanje i ličenje poludisperzivnom bojom; Obloga poda u sobama i hodniku iz hrastovog dvoslojnog lakiranog parketa, kao Pavone, I klase sa završnim sokl lajsnama; Loggie i terase opločene vrhunskim keramičkim protukliznim pločicama;

INSTALACIJE: Etažno plinsko grijanje; Klimatizacijski uređaji; Vodomjeri za svaki stan u stubištu; Elektro brojila za svaki stan; Mjerenje potrošnje plina za svaki stan; Video-portafonon; Zajednički satelitski i zemaljski TV program; Za svaki stan predviđena je telefonska linija.

KONTAKT: Za više informacija i dogovor o pregledu nekretnine kontaktirajte nas na 095 1962 918 ili putem e-maila:perfect@perfect-nekretnine.com.hr

*KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA,NEMA FINANCIJSKE OBVEZE PREMA AGENCIJI*

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit